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Sous-offre
Maison 4 pièces sur 852 m² de terrain, garage + bâtiment annexe
Soultz-sous-Forêts (67250)Réf :
GSVMA70000429
Soultz-Sous-Forêts. Commune dynamique à mi chemin entre Wissembourg et Haguenau, desservie par le train et, possédant l'ensemble des commodités.
Venez découvrir cette belle maison des années 1950 édifiée sur un terrain de 852m² et composée comme suit :
RDC : Une belle entrée spacieuse, une cuisine ancienne mais équipée et fonctionnelle, un grand salon/séjour mesurant 33,89 m² et des toilettes. L'accès au sous-sol (également possible par l'extèrieur).
1er : Un grand palier dessert 3 chambres de 14,91 m², 17,56 m² et 11,63 m². Une salle d'eau ainsi que des toilettes viennent compléter l'ensemble. L'accès au grenier.
La maison possède un sous-sol complet et sur l'extérieur vous aurez de beaux espaces verts, une grande place pour stationner des véhicules, un garage ainsi qu'un bâtiment servant d'atelier.
La maison est équipée d'un chauffage central au fioul (chaudière basse température de 2014), mais aussi d'une climatisation réversible installée en 2022. Le tableau électrique a été refait en 2022. Les fenêtres sont en chêne double vitrage. Le toit a été refait en 2014 comprenant un traitement de la toiture ainsi que la mise en place d'un écran sous-toiture afin de protéger la charpente. Le sol du grenier est isolé avec de la laine de roche en 200. La fibre est installée.
Cette maison se trouve à 400 m de la gare. Elle est très lumineuse. Après une modernisation elle sera au top pour combler toute la famille.
Montage financier possible
Sébastien Garcia Agent Commercial pour Alto Immo
Prix du bien FAI : 236 250 €
Prix net vendeur : 225 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 250 € soit 5% TTC du prix de vente net vendeur
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67250
Surface habitable (m²)
124,72 m²
surface terrain
852 m²
Surface loi Carrez (m²)
124,72 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Climatisation
Type de chauffage
Chaudière, Air pulsé
Format de chauffage
Central, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Année de construction
1954
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
copropriété
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
236 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
225 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
441 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 580 € et 3 560 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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