Idéal investisseur.
En plein centre de Soultz-Sous-Forêts, venez découvir ce bel immeuble typiquement Alsacien! Edifié sur une parcelle de 637 m² il est composé comme suit :
RDC : Un local professionnel loué (840€ HC par mois) . Il s'agit d'une boulangerie-pâtisserie et de son salon de thé faisant 105 m². Le locataire est en place depuis 2017.
1er niveau : Un magnifique appartement de type T4 faisant 80 m², loué 600€ par mois HC, composé d'une belle pièce à vivre de 33,29 m² incluant salon/salle à manger et cuisine équipée. 3 chambres de 9,35 m², 9,98 m² et 15,25 m². Cette dernière est équipée d'un dressing. Une buanderie, des toilettes avec lave-mains et une superbe salle de bain possédant une baignoire d'angle, une douche à l'italienne et un meuble vasque.
2éme niveau : Un vaste grenier transformable en un second appartement.
Sur l'extérieur et à l'arrière sans vis-à-vis, il y aura une grange et un bâtiment annexe, une très belle terrasse et enfin un bel espace vert. Le tout clôturé. Une cave complète également ce bien.
Montage financier possible. Montant annuel des loyers : 17280€ soit 1440€ par mois.
Sébastien GARCIA agent commercial indépendant pour l'agence Alto Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 185 m²
Prix du bien : 199 500€
Prix du bien hors honoraires : 190 000€ Honoraires TTC : 5 % soit 9500€. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
