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Maison de 2020 3 chambres Classe énergétique A

Oberhoffen-sur-Moder (67240)
Réf : GSVMA70000324

Oberhoffen-sur-Moder

Venez découvrir cette maison quasiment neuve de 2020. Composée au RDC d'une entrée, de toilettes avec lave-mains et buanderie, un cellier, une cuisine intégralement équipée et ouverte, une salle à manger et un salon. Accès sur une belle terrasse couverte d'une magnifique pergola et au jardin clôturé. Sur le même niveau, l'accès au garage de 18,07 m² avec porte automatique.

1er niveau, vous aurez 3 chambres de 9,86 m², 12 m² et 13,33 m² en surface habitable. Une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque. Des toilettes séparés. L'accès au grenier.

Cette maison se situe au sein d'une petite copropriété de 11 logements, se nommant "Le domaine des Hêtres". Il y a des charges de copropriété, s'élevant à 158€ par trimestre, comprenant les honoraires du syndic (TMG à Wissembourg) l'assurance de la copro, l'électricité des parties communes (portail automatisé) et lumière du local poubelle, l'eau et l'assainissement.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur neuve (2023) air/eau. Il y a également 2 places de parking privées. Copropriété au calme et sécurisée.


Sébastien GARCIA agent commercial indépendant pour l'agence Alto Immobilier.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 4,5 % TTC du prix indiqué.

Prix hors honoraires : 335 000€ honoraires: 15 000€ Prix honoraires inclus : 350 000€


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 350 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67240
Surface habitable (m²) 97 m²
Surface loi Carrez (m²) 97 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2020
Terrain arboré OUI
copropriété OUI
copropriété lots 11
copropriété Quote part annuelle des charges 632
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde NON
Statut du syndic pas de procédure en cours

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.48 %
Taxe foncière annuelle 756 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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