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Fonds de commerce Restaurant - Clé en main avec Licence IV - Soultz-Sous-Forêts (40 à 70 couverts)
Soultz-sous-Forêts (67250)Réf :
GSVCO70000613
Opportunité Clé en Main - Fonds de Commerce Restaurant à Soultz-sous-Forêts
BELLE OPPORTUNITÉ DE REPRISE. Vous avez l'âme d'un chef ou l'esprit d'entrepreneur ? C'est le moment d'investir ou d'entreprendre dans l'épicentre gourmand de l'Outre-Forêt !
Le fonds de commerce du célèbre Restaurant Au Soleil, idéalement situé au 34 rue des Barons de Fleckenstein à Soultz-sous-Forêts, est officiellement disponible à la vente. Une institution locale prête pour une exploitation immédiate !
Une affaire 100 % « Clé en Main » :
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Prêt à démarrer : Matériel professionnel complet, mobilier (tables, chaises) et éléments de décoration inclus. Le futur acquéreur n'a plus qu'à poser ses valises et ouvrir les portes !
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Confort & Énergie (PAC 2024) : Équipé d'une Pompe à Chaleur (PAC) air/eau récente (2024) et d'une climatisation réversible (confort thermique optimal en toute saison et charges maîtrisées).
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Stockage exceptionnel : Une cave totale sous toute la surface du restaurant, idéale pour les réserves, la logistique et la conservation du vin.
Exploitation avec Licence IV :
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Licence IV en place : L'établissement bénéficie du droit d'exploitation d'une Licence IV, un atout majeur et précieux pour développer l'activité bar, les apéros-gourmands ou étendre les plages d'ouverture (accompagnement assuré pour les formalités administratives locales).
Capacité & Potentiel :
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Configuration actuelle : 40 couverts en salle (exploitation confortable au quotidien).
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Capacité maximale : Potentiel d'accueil allant jusqu'à 70 couverts pour les événements, banquets ou réceptions.
Conditions Locatives Attractives :
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Loyer : 1 500 € TTC / mois
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Charges : 125 € TTC / mois (comprenant l'eau, l'assainissement et la taxe foncière)
Transparence & Confidentialité :
Par respect pour la tranquillité des propriétaires actuels, les éléments financiers complets (chiffre d'affaires, bilans, liasse fiscale) seront transmis sur rendez-vous ou après un premier échange validant la solidité de votre projet.
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DPE : E
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GES : C
Porteur de projet, chef cuisinier ou investisseur ? Ne laissez pas passer cette opportunité clé en main au cœur de l'Outre-Forêt !
199 000€ HAI charges vendeurs.
Sébastien Garcia – Conseiller et expert immobilier à Soultz-sous-Forêts & Outre-Forêt Alto Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Fonds de commerce
Code postal
67250
Surface habitable (m²)
210 m²
Superficie (m²)
210
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Climatisation
Type de chauffage
Air/Eau, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Année de construction
1948
copropriété
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC
125 €
Bail
Bail commercial
Echéance du bail
2030-02-28
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 11 880 € et 16 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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