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Prix en baisse
Magasin loué de 114 m² en plein centre de Soultz-Sous-Forêts
Soultz-sous-Forêts (67250)Réf :
GSVCO70000293
Local Commercial de 114 m² avec belles vitrines hyper centre de Soultz. 5 minutes à pied de la gare.
Le local est vendu loué. Le fond n'est pas à vendre. La locataire continue sont activité.
Il est composé d'une grande pièce principale faisant 50 m² équipé de vitrines ( 3,88 x 2,26 ; et 2 x 24,48 x 1,80 ) donnant sur la rue, en plein centre ville de Soultz-Sous-Forêts. Vous aurez 6 pièces ayant les surfaces suivantes :Pièce 1 : 7m² Pièce 2 : 7,22 m² avec clim Pièce 3 : 10,23 m² avec lave main Pièce 4 : 5,39 m² qui peut fusionner avec la pièce 5 ( 10,48 m² ) grâce à une porte coulissante. Pièce 6 : 8,58 m².Une salle d'eau équipée d'un toilette, d'un lave main et d'une douche. L'ensemble est carrelé, des spots intégrés partout et une hauteur sous plafond de 2,55 m.
2 entrées sont disponibles.Toutes activités commerciales possibles!! Le local est vendu loué. Loyer : 787€ TTC + 200€ d'avance sur les charges,comprenant le chauffage ( chauffage central au fioul avec compteur individuel ), eau froide + assainissement . Un local disponible et une place de parking sont inclus en plus. taxe foncière à la charge de la locataire.
Soultz-Sous-Forêts est à égale distance de Wissembourg et d'Haguenau ( 15 kilomètres ). Il y a des stationnements bleu tout autour. Soultz est une commune en pleine expansion et très attractive. Le local est dans un très bel état, situé au RDC d'une petite copropriété.
Locataire en place très sérieuse et dynamique.
Montage financier possible. Toute proposition sera étudiée avec sérieux.
Sébastien Garcia Agent commercial indépendant pour Alto Immo
Prix du bien FAI : 126 000 €
Prix net vendeur : 120 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 6000 € soit 5 % TTC du prix de vente net vendeur
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Type de transac
Local commercial
Code postal
67250
Surface habitable (m²)
114 m²
Nombre de niveaux
1
Superficie (m²)
114
Mode de chauffage
Fioul, Climatisation
Type de chauffage
Chaudière, Air pulsé
Format de chauffage
Collectif, Individuel
Vitrine
Oui
copropriété
OUI
copropriété Nombre de lots
13
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
126 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Dépot de garantie
750 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC
200 €
Bail
dérogatoire
Echéance du bail
2026-08-01
Loyer TTC
787 € / mois
Ce bien vous est
proposé par
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