Maison de caractère construite en 1948, développant une surface habitable de 131,38 m², implantée sur une belle parcelle de 16,88 ares, offrant un environnement agréable et paisible.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée desservant les espaces de vie, comprenant un salon convivial, une salle à manger lumineuse, une chambre, une salle d’eau, une cuisine indépendante, un WC séparé, ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins et projets de ses futurs occupants.
À l’étage, un palier distribue trois chambres, offrant des volumes confortables et une atmosphère propice à la vie familiale.
La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, apportant des espaces fonctionnels appréciables pour le rangement et les équipements techniques.
À l’extérieur, une cour permet le stationnement de deux véhicules. Une dépendance comprenant deux garages individuels ainsi qu’une agréable terrasse viennent enrichir l’ensemble. Un portillon offre un accès direct au terrain situé en contrebas, à proximité immédiate de la rivière, conférant au lieu un cadre naturel, verdoyant et particulièrement charmant.
Des travaux sont à prévoir afin de répondre aux normes actuelles, notamment en matière de qualité et de performance thermique.
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires
82751457100013
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 990 € et 5 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
