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NOUVEAUTÉ À LAUBACH – Charmante maison avec magnifique grange sur 8,12 ares !
Laubach (67580)Réf :
GSVMA70000581
Prix : 185 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
Localisation : Laubach (à 12 min d'Haguenau – proche Eschbach, Forstheim, Hegeney, Morsbronn, Durrenbach)
Terrain : 812 m²
Un bien d'une tenue irréprochable, idéalement situé au calme !
À découvrir dans la charmante commune de Laubach (connue pour son fameux restaurant gastronomique !), cette maison de 1953 entretenue avec soin vous séduira par son charme, ses beaux volumes annexes et son vaste terrain.
Maison en état irréprochable – Très belles prestations et fort potentiel !
Agencement du bien
Au Rez-de-Chaussée :
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Entrée.
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Pièce de vie : Espace salon / salle à manger lumineux.
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Cuisine : Partiellement équipée.
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Pièce palière attenante à la cuisine avec un accès direct vers l'extérieur.
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Salle d'eau : Avec douche, lavabo et WC.
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Débarras pratique pour le rangement au quotidien.
À l'Étage :
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Dégagement / Palier.
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2 belles chambres, bénéficiant chacune d'espaces de rangement sous combles.
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Accès grenier via une trappe.
Sous-sol & Annexes :
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Sous-sol complet accessible de l'intérieur comme de l'extérieur.
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Bâtiment annexe faisant office de buanderie.
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Magnifique grange offrant un superbe potentiel de stockage ou d'aménagement.
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Cour et terrain de 812 m².
Équipements & Confort
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Menuiseries : Fenêtres PVC double vitrage & volets battants PVC.
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Chauffage : Chauffage central au fioul.
-
Connectivité : Maison raccordée à la Fibre.
Sébastien Garcia Agent Commercial Pour Alto Immo
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67580
Surface habitable (m²)
92,55 m²
surface terrain
812 m²
Surface loi Carrez (m²)
92,55 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Année de construction
1953
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
185 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 410 € et 6 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
