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KUTZENHAUSEN – Ensemble immobilier : Maison 72 m² + Grande Grange à réhabiliter sur 13 ares
Kutzenhausen (67250)Réf :
GSVFE70000564
1. La Maison Habitable (72,15 m²) : Idéal premier achat ou locatif
Parfaite pour les personnes ne souhaitant pas un espace trop grand ou pour un premier investissement locatif, cette maison offre une configuration optimisée :
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Surface : 72,15 m² habitables (plans d'architecte déjà réalisés et disponibles).
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Les extérieurs : Un espace jardin privatif de 65 m² situé sur le coté, au calme
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État : À rénover intégralement pour imaginer votre futur intérieur sur-mesure.
2. Le Corps de Ferme / Dépendances : Un potentiel de développement unique
C’est le véritable point fort de cette propriété pour les investisseurs ou les artisans ! L'arrière du terrain accueille un ensemble de dépendances de caractère à fort volume comprenant :
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Une très belle grange traditionnelle,
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Un espace atelier,
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Une ancienne étable.
Le potentiel : Ce volume unique (440 m² de bâtiment) peut être intégralement réhabilité en une magnifique et grande habitation principale, ou être découpé en plusieurs appartements indépendants pour générer une excellente rentabilité locative. Tout est possible ! La grange est équipé de panneaux solaire.
Les points clés du secteur :
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Situé à Kutzenhausen, village dynamique et recherché.
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À seulement 2 minutes de Soultz-sous-Forêts.
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Accès rapide à la gare SNCF (axe Strasbourg/Wissembourg), aux écoles et à tous les commerces de proximité.
Informations financières & techniques :
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Surface maison : 72,15 m² + 440 m² de bâtiment annexe
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Surface terrain : env. 1 298 m²
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Prix du bien FAI : 92 000 € honoraires d'agence charge acquéreur.
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DPE : Non soumis ou Vierge (Biens sans système de chauffage ou à rénover entièrement)
Un projet rare sur le secteur permettant de redonner vie à un ensemble authentique avec de multiples possibilités d'aménagement.
Dossier complet, plans d'architecte et visites sur demande. Contactez-moi rapidement pour échanger sur votre projet !
Sébastien Garcia - Agent commercial indépendant pour Alto Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67250
Surface habitable (m²)
512 m²
surface terrain
1 300 m²
Surface loi Carrez (m²)
512 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
7
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
copropriété
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
92 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
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