Villa de 170m2 sur 9 ares idéalement située
Gries (67240)Nous vous proposons en exclusivité un bien de prestige à seulement 29mn en voiture et 39mn en train de Strasbourg !
Situé au calme en impasse, entièrement clôturé et arboré et sans aucun vis-à-vis, découvrez notre coup de coeur du moment.
Vous serez séduits par ses beaux volumes, avec au rez de chaussée une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un beau séjour spacieux et lumineux avec ses baies vitrées sortant sur la terrasse et le magnifique jardin (60m2).
La partie nuit, avec une suite parentale complète avec salle d'eau et placards intégrés (environ 20m2), donnant vue et accès au jardin. Une pièce attenante pouvant faire office de bureau ou de petit coin salon (12m2).
A l'étage, une mezzanine ouverte sur le rez de chaussée (16m2) vous donne accès à 2 belles chambres de 15m2 chacune et leur salle d'eau, les toilettes sont séparées. Une pièce supplémentaire de 12m2 équipée d'un sauna et d'un dressing (pouvant être transformée en chambre à coucher si besoin), ainsi qu'un SAS attenant avec rangement et escalier d'accès aux combles (restant à aménagés si besoin et dotés d'un beau potentiel).
A côté de la cuisine, un beau cellier tout équipé, permet l'accès au sous-sol complet sous toute la maison : buanderie, atelier, cave à vin et garage double.
La maison a évolué au gré des années, avec cuisine et salle d'eau au goût du jour, de beaux matériaux et un entretien méticuleux.
A voir rapidement sur RDV avec Eric & Stéphanie au 07 68 63 23 83.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
Infos financières
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.