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Appartement T2/3 pièces Haguenau, cave, garage, balcon
Haguenau (67500)Réf :
GSVAP70000616
A découvrir. Appartement T2/3 pièces situé au 4ème et dernier étage, proposant ainsi une magnifique vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Composé d'une entrée avec placard/dressing sur mesure, un salon de 18,29 m², une chambre de 9,03 m², une cuisine intégralement équipée donnant accès à un balcon. Une salle d'eau comprenant une douche, un meuble vasque, des toilettes et l'espace machine à laver. Une pièce mansardée de 16,90 m² au sol servant aujourd'hui de dressing (intégralement réalisé su rmesure), mais pouvant tout à fait être utilisée pour un enfant ou un ado. Des haut-parleurs sont intégrés au plafond du salon et de la salle d'eau. Un faux plafond avec LED intégré a été réalisé dans le salon et dans la chambre. L'appartement est aujourd'hui vendu meublè sauf la chambre à coucher.
L'appartement a été intégralement rénové en 2023. Équipé de fenêtres PVC double vitrage, de volets électriques, de la fibre. Une cave de 4,01 m² et un garage de 13,26 m² viennent compléter l'ensemble.
L'immeuble est dans un état impeccable. L'isolation extérieure en 16 ainsi que le ravalement sont de 2021. L'intégralité des communs ont été repeints.
Concernant les charges, elles s'élèvent à 375€ par trimestre et comprennent : Le chauffage collectif au fioul avec répartiteur sur chaque radiateurs, l'eau, l'assainissement, l'entretien des espaces verts et des communs, l'assurance de la copro, l'électricité des communs et les honoraires du syndic (Fischer Immo).
Vous aurez en plus les poubelles et l'électricité. Un fond de roulement de travaux est en place. La copropriété est principalement occupée par des propriétaires.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Taxe foncière : 496€
Sébastien Garcia Agent Commercial Pour Alto Immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67500
Surface habitable (m²)
71,19 m²
Surface loi Carrez (m²)
71,19 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
4
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Collectif
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
4.01
Année de construction
1975
copropriété
OUI
copropriété lots
41/51 et 69
copropriété Nombre de lots
72
copropriété Quote part annuelle des charges
1500
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde
NON
Statut du syndic
pas de procédure en cours
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
496 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 940 € et 1 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
