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Nouveauté
Maison de Plain-Pied de 128 m² – Incroyable Potentiel d’Évolution – Terrain Constructible de 13,53 ares – Proc
Preuschdorf (67250)Réf :
GSVMA70000488
Avis aux investisseurs, profils bricoleurs ou familles en quête d'espace ! Découvrez cette maison individuelle des années 1970 offrant une vie de plain-pied totale, implantée sur un magnifique terrain arboré et constructible de 1353 m².
Située au calme, cette maison robuste sur sous-sol complet cache un potentiel d'aménagement exceptionnel.
Le confort du Plain-Pied au Rez-de-Chaussée (128m²) :
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Une entrée accueillante desservant un grand salon/séjour lumineux équipé d'un poêle chaleureux, avec un accès direct au balcon.
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Une cuisine dinatoire partiellement équipée.
-
L'espace nuit (rare sur le marché) : Trois très grandes chambres à coucher (mesurant respectivement 14,90 m², 15,11 m² et 15,48 m²).
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Une salle de bain complète (douche + baignoire) et un WC séparé.
Un potentiel d'agrandissement unique (Dalle béton) :
Le premier étage abrite un vaste grenier aménageable sur une véritable dalle en béton. Vous pouvez facilement y créer plusieurs chambres supplémentaires, une salle de jeux ou une suite parentale pour doubler la surface habitable selon vos besoins !
Les extérieurs et annexes :
-
Un sous-sol complet (garage, atelier, stockage).
-
Un terrain exceptionnel de 13,53 ares comprenant un verger. Le grand plus : Le terrain est constructible, offrant une opportunité rare (possibilité de division parcellaire ou d’extension).
Des travaux de rénovation énergétique et de rafraîchissement global sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de cette maison saine et en faire un véritable bijou contemporain. Idéal pour bénéficier des aides à la rénovation (MaPrimeRénov’, etc.).
Prix du bien : 167 400 € FAI
(Prix hors honoraires : 155 000€ / Honoraires d'agence : 12 400 € TTC à la charge de l'acquéreur).
Sébastien Garcia Agent indépendant pour Alto Immo
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI6701 2023 000 000 012délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fondsRetrouvez notre grille tarifaire :https://www.alto-immo.fr/honoraires
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67250
Surface habitable (m²)
128 m²
surface terrain
1 353 m²
Surface loi Carrez (m²)
128 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Poêle
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
2
Année de construction
1972
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
167 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
155 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8 %
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 080 € et 4 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
