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Ancienne école + Appartement loué
Hoffen (67250)Réf :
GSVMA70000599
Hoffen. Commune située à quelques minutes de Soultz-Sous-Forêts, 15 minutes de Wissembourg, 17 minutes de la frontière allemande et 21 minutes d'Haguenau. Equipée d'une toute nouvelle école, Hoffen reste une petite commune dynamique, regroupant Leiterswiller et Hermerswiller et faisant partie de la région naturelle de l'outre-Forêt.
A découvrir sans tarder, ce beau bâtiment des années 1950 édifié sur un terrain de 6 ares. Un lieu riche en histoire! Au rez-de-chaussée se trouve une ancienne école, composée d'une grande salle de classe, des sanitaires et de l'entrée. Le tout mesure 87,60 m².
Le premier niveau est quant à lui composé d'un appartement de type T2 mesurant 66,09 m² habitable et 72,65 m² au sol. Une cuisine équipée, un salon, une chambre de 14,7 m², des toilettes, une salle d'eau. Une cave et deux sas d'entrée viennent compléter l'ensemble. Cet appartement est aujourd'hui loué pour 362€ par mois HC.
Sur l'extérieur, vous aurez l'ancienne cour de récréation, un préau (transformable en logement), un garage (réservé à la locataire) et un bel espace vert.
Le changement de destination est géré par la commune, propriétaire de ce bâtiment. Il y a deux tableaux et deux compteurs électriques, un compteur d'eau principal et un sous-compteur pour l'appartement. L'appartement et l'école sont chauffés par des convecteurs électriques. Dans la salle de classe se trouve un ancien poêle à bois alsacien. Il faudra le faire réviser et contrôler si vous décidiez de vous en servir.
Le prix de cet ensemble est de 149 900€ FAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Sébastien Garcia, agent commercial indépendant pour Alto Immo
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67250
Surface habitable (m²)
153,69 m²
surface terrain
600 m²
Surface loi Carrez (m²)
153,69 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Convecteur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1950
copropriété
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
149 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 330 € et 3 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
