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Maison 5 pièces 118 m² Hermerswiller/Soultz-Sous-Forêts
Hoffen (67250)Réf :
GSVMA70000577
PETIT PRIX, ÉNORME POTENTIEL!
Avis aux investisseurs, bricoleurs ou pépinières de projets ! Alto Immo vous propose en exclusivité cette maison alsacienne à Hermerswiller (67250).
À rénover intégralement, elle vous offre une feuille blanche pour créer un cocon sur-mesure ou générer une excellente rentabilité locative !
Une localisation ultra-pratique au quotidien :
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Transports scolaires au pied du village (idéal pour les familles).
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À seulement 5 minutes de Soultz-sous-Forêts (gare SNCF, supermarchés, collèges, services).
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À 15 minutes de Wissembourg et de la frontière allemande.
Les caractéristiques clés :
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Année de construction : 1935 (du cachet et une structure solide !).
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Surface habitable : 117,76 m² avec de beaux volumes à réagencer.
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Terrain : Parcelle de 148 m² (très peu d'entretien extérieur, idéal pour du locatif !).
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Projet : Rénovation globale à prévoir.
PRIX CANON : 71 500 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
Composé comme suit :
Au RDC : Une entrée, une cuisine non équipée, une salle de bains, une pièce palier, un salon, une salle à manger, une chambre et des toilettes.
Au 1er niveau : 2 chambres et l'accès vers le grenier.
Au sous-sol : une belle cave ainsi qu'un atelier.
La photo N°2 a été modifiée par l'IA pour présenter le bien rénové.
Sébastien Garcia Agent Commercial Pour Alto Immo
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67250
Surface habitable (m²)
117,76 m²
surface terrain
148 m²
Surface loi Carrez (m²)
117,76 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique, Bois
Type de chauffage
Convecteur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Année de construction
1935
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
copropriété
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
71 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 650 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
