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Nouveauté
Bâtisse Haut de gamme, avec partie habitation et partie pro.
Merkwiller-Pechelbronn (67250)Réf :
GSVPR70000479
A découvrir!
Magnifique bâtisse de 2001 édifiée sur un terrain clos et constructible de 1976 m², dans un environnement très calme et apaisant. Ce bien pourra autant interesser des investisseurs, qu'un couple souhaitant s'installer à son compte et vivre sur place, qu'une famille, etc. Le local pro peut être transformé en habitation ou rester tel quel. Un lieu par exemple idyllique pour ouvrir une crèche (après mise aux normes). Tout est possible!
Voici la composition :
Rez-De-Chaussée : La partie professionnelle du bâtiment, comprend un hall d'entrée, des toilettes homme et femme, un emplacement pour une kitchenette, une cuisine équipée/salle à manger, une salle d'eau comprenant douche, lavabo et toilettes, un bureau, un local pour du rangement et l'accès au hall mesurant plus de 100 m². L'ensemble possède également une cave complète.
Le premier niveau : Un appartement de 97,25 m². Il s'agit d'un T4, possédant 3 belles chambres, une belle cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une salle de bain avec douche, baignoire et meuble vasque. Des toilettes. Une magnifique Véranda. L'accès au grenier qui pourrait être exploité.
A l'extérieur vous profiterez de deux garages avec portes sectionnelles automatiques, d'un double portail motorisé, d'une cuisine d'été, d'un terrain de pétanque, d'une piscine hors sol, d'un bassin, d'une terrasse couverte, d'une cour pavée, de végétation luxuriante, d'un verger avec poires, quetsches, mirabelles et reines claudes. Tout est fait pour que vous vous sentiez tout de suite chez vous.
L'appartement a été intégralement refait en 2021, il n'y aura plus que vos valises à poser. Chauffage électrique au sol (sauf dans les chambres), cheminée (conduit tubé), fenêtres PVC double vitrage, volets électriques partout. Aucune anomalie électrique.
Prix du bien : 389 000€ HAI
Prix du bien hors honoraires : 375 000€
Honoraires à la charge des acquéreurs : 14 000€ TTC soit 3,73%
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67250
Surface habitable (m²)
362 m²
surface terrain
1 976 m²
Surface loi Carrez (m²)
362 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Electrique, Bois
Type de chauffage
Au sol, Radiateur, Cheminée
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Année de construction
2001
copropriété
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
389 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
375 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,73 %
Taxe foncière annuelle
2 500 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 770 € et 2 460 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
