Une belle habitabilité pour cette maison de 122m2 habitables sur environ 10 ares de terrain. Vous rentrez de plain pied dans un SAS, puis un dégagement, pour ensuite découvrir une première chambre de 15m2 puis une seconde chambre de 11m2, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Au même niveau, un garage et une partie établi, ainsi que la chaufferie. L'accès à l'étage se fait par un escalier en béton avec un vitrage dans la montée. Un large dégagement dessert les diverses pièces en étoile. Le séjour de 32m2, avec le côté salle à manger sortant sur une terrasse de 8m2, et son kachelhoff authentique pour agrémenter le chauffage initial, le côté salon avec accès à la cuisine attenante, l'ensemble formant un beau L. Vous profiterez également sur ce niveau d'une chambre à coucher, de 12,5m2, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées. Cerise sur le gâteau : un accès aux combles est déjà en place, avec escalier en béton et belle hauteur sous toiture permettant l'aménagement du niveau.
Au niveau des extérieurs, vous disposez de plusieurs places de stationnement intérieures dont plusieurs couvertes. Une petite dépendance pour le stockage du bois et autres rangements possibles. Le jardin est agrémenté d'arbres fruitiers, serre et potager, le vaste terrain étant piscinable. Le belle surface de 10 ares vous procure une discrétion totale vis à vis du voisinage.
Travaux de rénovation à prévoir.
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
82751457100013
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 570 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
