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Coup de coeur
Appartement Prestige T3/T4 de 88m²- Jardin de 200 m² & double garage Soufflenheim Golf
Soufflenheim (67620)Réf :
GSVAP70000478
Vous rêvez des avantages d'une maison individuelle sans les contraintes de l'entretien extérieur lourd ? Découvrez ce rez-de-chaussée d'exception entièrement refait à neuf, niché au calme absolu dans le secteur très prisé du Golf à Soufflenheim.
Un extérieur unique "esprit maison" :
Profitez d’une superbe terrasse de 42 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie estivale avec sa cuisine d'été et son store banne électrique. Elle surplombe et donne un accès direct à un magnifique jardin privatif et clos de 200 m².
Des prestations haut de gamme et un aménagement sur-mesure :
-
Espace jour : Une entrée soignée avec placard intégré, un vaste salon-séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte intégralement équipée de standing.
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Espace nuit modulable : L'appartement dispose d'une salle de bain complète (baignoire + douche + meuble vasque) et de 2 belles chambres actuelles, complétées par un dressing haut de gamme réalisé sur-mesure. À noter : ce dressing peut très facilement redevenir une 3ème chambre selon vos besoins (les plans d'origine T4 sont disponibles).
-
WC indépendant avec lave-main.
Le confort absolu & Économies d'énergie :
Chauffage au sol (chaudière gaz à condensation), fenêtres PVC triple vitrage pour une isolation thermique et phonique parfaite, porte d'entrée blindée et fibre optique installée. Immeuble de 2014 parfaitement tenu avec ascenseur.
Les annexes (rares sur le marché) :
Un très grand double garage avec porte sectionnelle motorisée ainsi qu'une place de parking privative extérieure.
Côté budget :
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Taxe foncière : 698€ / an
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Charges de copropriété : 156€ / mois (comprenant l'eau, l'assainissement,l'ascenseur, le syndic professionnel Foncia, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété l'entretien des communs et l'entretien des espaces verts communs).
Un bien coup de cœur, rare à la vente, à proximité immédiate des commodités dans un cadre sécurisé. Contactez-moi pour organiser une visite privée.
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI6701 2023 000 000 012délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire :https://www.alto-immo.fr/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67620
Surface habitable (m²)
87,91 m²
Surface loi Carrez (m²)
87,91 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
2014
copropriété
OUI
copropriété lots
86/45/79
copropriété Nombre de lots
33
copropriété Quote part annuelle des charges
1872
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde
NON
Statut du syndic
pas de procédure en cours
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
288 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
698 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
