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Coup de coeur
Superbe T4, double garage, terrasse, jardin en plein cœur du Golf
Soufflenheim (67620)Réf :
GSVAP70000478
A la recherche d'une petite pépite?
Magnifique appartement T4 de 90 m² situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété de 2014 en plein centre du très convoité quartier du golf à Soufflenheim. A proximité de toutes les commodités mais dans un calme et une sécurité garantie.
Entièrement refait à neuf, il est composé d'une belle entrée avec placard intégré, toilettes avec lave-main, une spacieuse pièce de vie, une cuisine ouverte intégralement équipée, 3 chambres, l'une d'entre elles est aujourd'hui utilisée comme dressing (réalisé sur mesure). Une salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque.
Une superbe terrasse de 42 m² exposée sud, équipée d'un store banne électrique, d'une cuisine d'été et de son accès sur un jardin privè de 200m²!
Chaudière gaz à condensation (8 ans), chauffage au sol, fibre installée, fenêtres PVC triple vitrage, porte d'entrée blindée. Copro équipée d'un ascenseur.
Un très grand double garage avec porte sectionnelle automatique ainsi qu'une place de parking privé viennent compléter l'ensemble.
Copro parfaitement tenue et propre. Les charges sont de 156€ par mois comprenant l'eau, l'assainissement, l'entretien des communs, l'entretien des espaces verts, l'électricité des communs, l'entretien de l'ascenseur, l'assurance de la copropriété et les honoraires du syndic (Foncia)
Gaz : 126€ par mois
Poubelles : 88€ par an (part pour 1 personne)
Electricité : 60€ par mois
Taxe foncière : 698€
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI6701 2023 000 000 012délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire :https://www.alto-immo.fr/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67620
Surface habitable (m²)
87,91 m²
Surface loi Carrez (m²)
87,91 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
2014
copropriété
OUI
copropriété lots
86/45/79
copropriété Nombre de lots
33
copropriété Quote part annuelle des charges
1872
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde
NON
Statut du syndic
pas de procédure en cours
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
698 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
