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Coup de coeur
Maison Alsacienne
Reichshoffen (67110)Réf :
GSVMA70000410
Nouveauté sur la commune de Reichshoffen.
Deux maisons en une!
La partie arrière composée d'un sous-sol comprenant l'espace chaufferie, des toilettes et un atelier, au 1er niveau, le salon/salle à manger, une cuisine équipée ouverte, la salle de bain et les toilettes. Sur le second niveau 4 chambres, une salle d'eau avec douche et toilettes, ainsi que des espaces disponibles pour bureau ou coin lecture.
Chauffage central fonctionnant avec une chaudière à granulés (de 2022) + poêle à granulés dans le salon (de 2023).
Fenêtres PVC double vitrage récentes. Tableau électrique refait.
Quelques rafraîchissements à prévoir.
Surface habitable : 123,36 m²
Surface au sol : 145,35 m²
Partie avant à rénover intégralement. Composée au RDC de l'entrée, un salon de 28,81 m² et une cuisine non équipée.
Au second niveau, une salle de bain, et deux chambres (en enfilades) de 19,47 m² et 10,41 m².
Surface habitable : 84,77 m²
Chaque maison possède son entrée indépendante ainsi que son propre compteur électrique et tableau.
Surface total de l'ensemble : 208,13 m² habitable.
Il est donc possible de proposer la partie avant en location, ou en gîte. Peut-être également transformer en lieu d'accueil pour les enfants dans le cadre d'une activité d'assistante maternelle.
Un espace extérieur cosy. Une cour, un garage et un espace vert vous sont proposés.
Sébastien Garcia Agent Indépendant Pour Alto Immo
Prix du bien FAI : 249 900 €
Prix net vendeur : 238 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 900 € soit 5 % TTC du prix de vente net vendeur
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67110
Surface habitable (m²)
230 m²
surface terrain
207 m²
Surface loi Carrez (m²)
230,12 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Granules
Type de chauffage
Chaudière, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1949
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
NON
copropriété
NON
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
249 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 660 € et 2 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
