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Vendu
Immeuble 711 m² au centre de Soultz-Sous-Forêts
Soultz-sous-Forêts (67250)Réf :
GSVIM70000360
A découvrir, à Soultz-Sous-Forêts, charmante commune du nord de l'Alsace, disposant de toutes les commodités nécessaires et offrant un cadre paisible et une situation géographique parfaite.
Il s'agit d'un immeuble des années 1950 composé au RDC d'une surface commerciale de 449 m² comprenant un salon de thé, l'espace vente (boulangerie), le fournil, le laboratoire, ainsi que de vastes espaces à exploiter.
Au premier niveau se trouve un appartement de type T3 faisant 131,15 m² composé d'un salon/salle à manger, 2 chambres de 16,11 m² et 20,09 m², un toilette, une salle de bain, une cuisine non équipée, un second salon avec sa cheminée et l'accès à une immense terrasse sur le toit.
Au second niveau, un espace sous combles, faisant 131,15 m² de surface au sol.
Une cave totale vient compléter l'ensemble. Il sera possible de créer plusieurs logements (grosse demande sur le secteur). J'attire votre attention sur le fait que les travaux sont conséquents mais avec un grand potentiel!
Montage financier possible
Sébastien Garcia agent commercial indépendant pour l'agence Alto Immo
Prix du bien FAI : 190 800 €
Prix net vendeur : 180 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 800 € soit 6 % TTC du prix de vente net vendeur
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67250
Surface habitable (m²)
711 m²
Surface loi Carrez (m²)
711 m²
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Mode de chauffage
Fioul, Climatisation
Type de chauffage
Chaudière, Air pulsé
Format de chauffage
Central, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Année de construction
1950
copropriété
NON
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde
NON
Statut du syndic
pas de procédure en cours
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 380 € et 8 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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