Maison familiale aux beaux volumes et au fort potentiel, sur 23,56 ares
Implantée sur une remarquable parcelle de 23,56 ares, cette maison construite en 1966 développe environ 149,28 m² habitables et dispose d’un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux volumes et un potentiel d’évolution rare.
Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. Le rez-de-chaussée accueille une entrée agréable, un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec coin repas ainsi qu’une chambre de belle superficie. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.
La cuisine bénéficie d’un accès vers l’arrière de la propriété par l’intermédiaire d’un sas, permettant de rejoindre facilement les extérieurs.
À l’étage, une grande mezzanine distribue trois chambres aux beaux volumes ainsi qu’une pièce actuellement aménagée en cuisine. Cette dernière offre une possibilité d’évolution intéressante : les arrivées et évacuations étant déjà présentes, elle pourrait aisément être transformée en seconde salle d’eau selon les besoins.
La maison dispose également d’un sous-sol complet, composé de trois pièces dédiées au stockage et d’un garage permettant de stationner un véhicule. Un ensemble particulièrement appréciable pour répondre aux besoins de rangement, de bricolage ou de stockage d’une famille.
À l’extérieur, la propriété se distingue véritablement par son vaste terrain de 23,56 ares, entièrement clôturé. Une grande cour pavée permet d’accéder à la maison, à une dépendance ainsi qu’à un second garage, bénéficiant ainsi de nombreuses possibilités de stationnement.
À l’arrière, vous découvrirez un grand jardin préservé des regards,dans un environnement agréable et intimiste. Cette belle superficie foncière constitue également un véritable atout pour un projet d’aménagement ou, sous réserve des règles d’urbanisme applicables, pour une éventuelle division parcellaire.
Les atouts de la propriété
- Parcelle de 23,56 ares
- Environ 149 m² habitables
- 4 chambres
- Grande mezzanine
- Sous-sol complet
- 2 garages
- Dépendance
- Terrain entièrement clôturé
- Grande cour pavée
- Vaste jardin sans vis-à-vis
- Potentiel d’évolution et éventuelle division parcellaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI6701 2023 000 000 012délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
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82751457100013
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 860 € et 6 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
