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Coup de coeur
Maison alsacienne de 1771, 5 pièces, 2252 m2 constructibles - Retschwiller (67) - Vente classique ou paiement
Retschwiller (67250)Réf :
GSVMA70000425
Retschwiller, à 2 minutes de Soultz-sous-Forêts, au coeur de l'Outre-Forêt. Rare maison alsacienne à colombages de 1771, pleine de caractère, à rénover, édifiée sur un terrain constructible de 2252 m2.
128 m² habitables, 5 pièces dont 4 chambres, sur 2 niveaux.
RDC : entrée, WC, salon, une chambre et une cuisine partiellement équipée.
1er niveau : palier desservant 3 chambres en enfilade (13,13 - 13,69 - 26,10 m²).
Grenier exploitable et cave partielle. La salle de bain est actuellement aménagée dans une dépendance attenante. Chauffage par convecteurs électriques. Jardin, cave, fibre optique.
Un bien authentique à remettre à votre goût, sur une belle parcelle constructible qui fait toute la différence.
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UNE POSSIBILITE RARE : L'ACHAT EN PAIEMENT A TERME, SANS EMPRUNT BANCAIRE
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Ce bien peut s'acquérir de deux façons, au choix :
-
de manière classique, au prix affiché ;
-
ou en paiement à terme libre, une formule encore peu répandue qui permet d'acheter sans passer par un prêt bancaire.
Le principe : vous devenez propriétaire dès la signature chez le notaire. Vous versez un apport, puis vous réglez le solde directement au vendeur, en mensualités, sans banque et sans le moindre intérêt d'emprunt.
Exemple concret pour ce bien :
-
apport à la signature : 105 000 €
-
puis 875 € par mois pendant 120 mois (10 ans)
-
soit 210 000 € au total, sans un euro d'intérêt.
Les mensualités sont revalorisées chaque année sur l'indice de référence des loyers (IRL, publié par l'INSEE), comme un loyer. Ce n'est pas un intérêt bancaire : c'est une simple actualisation qui suit le coût de la vie, et qui protège la valeur dans le temps.
Ce que vous économisez : les intérêts d'un crédit, l'assurance emprunteur et tout le parcours bancaire. Financer 105 000 € sur 10 ans aux conditions actuelles représenterait plusieurs milliers d'euros d'intérêts, ici égaux à zéro.
Une solution pensée pour celles et ceux qui disposent d'un apport mais que les banques financent difficilement : indépendants, entrepreneurs, professions libérales, ou tout acheteur qui souhaite simplement acquérir sans s'endetter auprès d'une banque.
Renseignements et détail du montage sur demande.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2025
Consommation énergie primaire : 454 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 197 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 350 € et 5 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Sébastien Garcia Agent commercial indépendant pour Alto Immo
Prix du bien FAI : 220 000 €
Prix net vendeur : 210 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € soit 4,76 % TTC du prix de vente net vendeur
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67250
Surface habitable (m²)
127,93 m²
surface terrain
2 252 m²
Surface loi Carrez (m²)
127,93 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Interphone
NON
Visiophone
NON
Année de construction
1771
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
115 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
105 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
9,52 %
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 350 € et 5 920 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
