Maison de caractère située à la Robertsau avec beau potentiel d'aménagement – 129 m² habitables sur 3,64 ares
Vous recherchez une propriété à réinventer selon vos goûts ?
Édifiée en 1920, cette bâtisse de caractère développant 129 m² habitables offre de nombreuses possibilités de transformation sur une parcelle de 3,64 ares entièrement clôturée.
Dès le seuil franchi, vous apprécierez les beaux volumes et l'agencement fonctionnel des lieux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d'entrée, un lumineux espace de réception regroupant salon et salle à manger, une pièce de 7,5 m² pouvant être aménagée en bureau, chambre d'appoint ou espace de télétravail, ainsi qu'un WC indépendant et une cuisine équipée.
Accessible depuis cette dernière, une entrée de service particulièrement pratique facilite le quotidien. Elle dessert également une annexe pouvant accueillir un cellier, une buanderie, un atelier ou tout autre usage selon vos besoins.
À l'étage, le palier mène à deux chambres aux dimensions généreuses, une salle de bains, un WC séparé et une pièce supplémentaire offrant diverses possibilités d'utilisation. Une autre pièce permet d'accéder à une terrasse surélevée orientée nord-ouest, parfaite pour profiter des belles soirées estivales.
Le sous-sol, présent sous l'ensemble de l'habitation, constitue un véritable atout grâce à ses importants volumes dédiés au rangement ou à l'organisation d'espaces complémentaires.
Côté extérieur, la parcelle entièrement fermée comprend une dépendance attenante, un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'un agréable coin de verdure laissant libre cours à vos projets : jardin paysager, espace détente ou potager.
Ce bien s'adresse particulièrement aux amateurs de rénovation souhaitant créer un cadre de vie unique et personnalisé. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation, de menuiseries, d'installation électrique et de chauffage.
Une opportunité rare de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété.
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Située dans le très recherché quartier de la Robertsau, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, verdure et qualité de vie. Véritable “village dans la ville”, la Robertsau séduit par son cadre paisible, sa proximité avec la forêt et les berges de l’Ill, ainsi que son atmosphère familiale et conviviale.
Le quartier offre un cadre de vie agréable, principalement composé de maisons individuelles et de petites résidences, apprécié pour sa tranquillité et son côté verdoyant, tout en restant bien connecté au centre-ville grâce aux transports en commun et aux axes principaux.
Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre sérénité, nature et proximité urbaine.
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI6701 2023 000 000 012délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire :https://www.alto-immo.fr/honoraires
82751457100013
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 943 € et 8 041 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
