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Coup de coeur
Maison de standing 7 pièces
Soultz-sous-Forêts (67250)Réf :
GSVMA70000373
A découvrir sans tarder! Rare à la vente, à Soultz-Sous-Forêts, 5 minutes à pied de la gare, proche de toutes les commodités,édifiée dans un écrin de verdure de 21 ares!
Maison construite en 1989, agrandie en 2005, avec des matériaux de grande qualité, elle est composée comme suit :
RDC : L'entrée avec dressing intégré, toilettes, un vaste salon/salle à manger de 50 m² équipé d'une cheminée, une cuisine ouverte haut de gamme intégralement équipée et son celier attenant, une superbe véranda chauffée de 17 m² vous faisant profiter de la vue sur le jardin et avec son accès à la terrasse de 37 m² couverte à 50%. Une buanderie, un placard à chaussures et une chambre de 15 m². L'accès au sous-sol.
1er : Le palier dessert 3 chambres de 10,93 m², 11,37 m² et 13,45 m² de surface habitable. Une salle de bain et des toilettes. Un espace parental faisant 40 m² habitable comprenant un dressing, une salle d'eau, des toilettes et une chambre de 23,91 m²!
Un vaste sous-sol de 146,96 m² composé de deux garages avec portes sectionnelles motorisées, de toilettes, de la chaufferie et d'une salle de sport équipée d'un sauna 6 personnes, d'un meuble vasque et d'une douche.
Sur l'extérieur l'ensemble du terrain est clôturé et arboré. Vous aurez une grande cour sur l'avant, de très beaux espaces vert et un abri de jardin sur mesure en bois faisant 20 m². Terrain piscinable.
Concernant l'energie, voici les informations de la maison :
Chaudière à pellets de bois, système solaire combiné thermique avec 6 capteurs et ballon tampon de 1000 litres, installation photovoltaïque en autoconsommation avec revente du surplus, radiateurs et plancher chauffant et enfin récupérateur d'eau de pluie de 5000 litres raccordé sur les toilettes et l'arrosage. Très bonne isolation en hiver comme en été.
Montage financier possible.
Sébastien Garcia Agent Indépendant Pour l'Agence Alto Immo.
Prix du bien FAI : 598 500 €
Prix net vendeur : 570 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 28 500 € soit 5 % TTC du prix de vente net vendeur
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67250
Surface habitable (m²)
228,41 m²
surface terrain
2 101 m²
Surface loi Carrez (m²)
228,41 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules, Solaire, Bois
Type de chauffage
Chaudière, Autre, Cheminée
Format de chauffage
Central, Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Année de construction
1989
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
598 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
570 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 169 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 400 € et 3 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
