Cadre de vie idyllique : maison 173,1 m², sur un terrain de 10,18 ares, jardin, vue imprenable et prestations
Rohrwiller (67410)
Réf :
AVMA10000369
Bienvenue dans un lieu de vie à la fois chaleureux, spacieux et baigné de verdure.
Dès que vous franchissez le seuil, une vaste entrée lumineuse avec placards intégrés vous accueille. Elle vous invite naturellement à découvrir un salon-séjour généreux de 39 m², baigné de lumière, parfait pour les moments en famille ou entre amis.
Sur la gauche, une grande cuisine fermée de 23 m², véritable cœur de la maison, vous offre un espace dînatoire idéal, avec accès direct à la terrasse. Imaginez vos petits-déjeuners d’été face au jardin, aux premières lueurs du jour.
Sur ce même niveau, une chambre de 17 m², aujourd’hui aménagée en bureau, vous laisse entrevoir un espace modulable selon vos besoins. Une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent le confort du rez-de-chaussée.
En poussant les portes vitrées du salon ou de la cuisine, vous accédez à un écrin de verdure soigneusement entretenu. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, s’ouvre sur les champs : un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur la nature. Le cabanon discret et les quatre récupérateurs d’eau de pluie témoignent d’un esprit pratique et durable.
Montez ensuite à l’étage, guidé par un bel escalier. Le palier dessert trois chambres spacieuses, dont une parentale de 22,5 m² avec dressing intégré et un accès à un large balcon offrant une vue reposante sur la végétation environnante. Un dressing/celier indépendant, une salle de bain et un second WC séparé complètent ce niveau, idéal pour une famille.
Le sous-sol, quant à lui, révèle tout son potentiel : cave à vin, buanderie, cellier, et un garage triple pour accueillir confortablement vos véhicules et bien plus encore.
À l’avant, une cour pavée fermée par un portail peut recevoir aisément trois voitures. Chaque détail a été pensé pour allier confort et praticité.
Les atouts de ce bien :
• Jardin paysager arboré avec vue dégagée
• Environnement calme et naturel
• Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
• Pompe à chaleur réversible récente avec 6 splits
• Isolation renforcée (plafond du sous-sol et toiture par Starking)
• Réseau électrique et tableau refaits à neuf
• Garage triple
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
