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Grande Maison Familiale (181 m²) avec Extension & 9,07 Ares de Terrain - Soultz-Sous-Forêts
Soultz-sous-Forêts (67250)Réf :
GSVMA70000589
EMPLACEMENT N°1 / POTENTIEL FAMILIAL EXCEPTIONNEL
À seulement 5 minutes à pied de la gare et du collège de Soultz-sous-Forêts, découvrez cette vaste maison familiale de 181 m² habitables (198 m² au sol), édifiée sur une magnifique parcelle de 9,07 ares hors lotissement, au calme et à l'abri des regards.
Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de liberté, avec une configuration rare sur le marché !
Les points forts du bien :
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Un espace de vie traversant : Grand salon / séjour chaleureux équipé d'un poêle à granulés, et une cuisine indépendante équipée.
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De plain-pied au RDC : 3 chambres confortables et une salle d'eau (douche à l'italienne).
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L'atout rare (L'Extension de 1979) : Véritable "plus" de la maison, elle offre un superbe second salon de plus de 26 m² avec cheminée et vue directe sur le jardin, et à l'étage : une suite ou grand espace avec balcon, chambre, salle d'eau privative et grenier aménageable.
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Le potentiel : Parfait pour accueillir des adolescents en quête d'autonomie, loger des parents, ou exercer une activité libérale/télétravail au calme.
Extérieurs & Annexes :
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Un grand terrain de 9,07 ares : Idéalement orienté sur l'arrière, sans vis-à-vis, parfait pour les enfants, les projets paysagers ou l'installation d'une piscine.
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Sous-sol complet : Garage, atelier, buanderie et cave pour un stockage optimal.
Côté Finances :
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Prix HAI : 245 000 € (Honoraires à la charge du vendeur)
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Un rapport surface/terrain/prix exceptionnel sur le secteur de Soultz, laissant une belle marge pour s'approprier les lieux.
Projet familial ou intergénérationnel ? Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Soultz-sous-Forêts.
Sébastien Garcia, agent commercial indépendant pour Alto Immo
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67250
Surface habitable (m²)
181,24 m²
surface terrain
907 m²
Surface loi Carrez (m²)
181,24 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique, Granules, Bois, Electrique
Type de chauffage
Convecteur, Poêle, Cheminée, Radiateur
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Année de construction
1963
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 720 € et 7 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
