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Nouveauté
Maison Alsacienne 7 pièces, dépendances, 20,98 ares de terrain constructible.
Memmelshoffen (67250)Réf :
GSVMA70000423
A découvrir sur la commune de Memmelshoffen, à 5 minutes de Soultz-Sous-Forêts et d'une gare SNCF ainsi que toutes les commodités nécessaires.
Maison de 142 m² édifiée sur un terrain de 20,98 ares, constructible et divisible au besoin,esquisse du géomètre disponible avec indications de surfaces et tarif FAI indiqué. N'hésitez pas à venir vers moi pour plus d'explications. L'ensemble est composé comme suit :
Maison Alsacienne comprenant au RDC l'entrée, une cuisine non équipée, un salon/séjour, au 1er niveau 1 chambre et une salle de bain. Une seconde entrée sur l'arrière vous est proposée afin de profiter d'une deuxième maison! Celle-ci composée au RDC d'un sas d'entrée, un salon/séjour, d'une cuisine équipée, de la salle d'eau et des toilettes. Au second niveau vous aurez 2 chambres.
Il serait possible de faire deux biens pour un investissement locatif et de construire sur son vaste terrain. Ou encore de tranformer la grange en loft! Vous l'aurez compris les possibilités sont multiples et ce n'est qu'en réalisant une visite que vous pourrez vous projeter.
Des dépendances, une belle grange, une grande cour viennent compléter ce bien. Des travaux importants sont à prévoir. L'ensemble est actuellement chauffé par un poêle à bois et des convecteurs électriques. La production d'eau chaude se fait via des ballons électriques.
Sébastien GARCIA agent commercial pour l'agence Alto Immo.
Prix du bien FAI : 235 400 €
Prix net vendeur : 220 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 400 € soit 7 % TTC du prix de vente net vendeur
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67250
Surface habitable (m²)
143,41 m²
surface terrain
2 098 m²
Surface loi Carrez (m²)
143,41 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique, Electrique, Bois
Type de chauffage
Convecteur, Convecteur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
235 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7 %
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 800 € et 7 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
