Découvrez cette maison alsacienne de 187,58 m², construite en 1820 sur une parcelle de 3,73 ares, alliant caractère authentique et fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 43 m², très lumineuse, mise en valeur par ses poutres apparentes témoignant du savoir-faire traditionnel de l’époque. La visite se poursuit avec une cuisine de 18 m², depuis laquelle on accède à une salle de bain équipée d’un WC. Une chambre de 15 m² ainsi qu’un local technique complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres vous attendent : une superbe chambre de 31 m² et trois autres de 14 m², 16 m² et 13 m², idéales pour accueillir famille, amis ou créer des espaces dédiés (bureau, salle de jeux…).
Depuis ce niveau, accédez à un grenier impressionnant de 105 m² : un véritable atout offrant d’innombrables possibilités d’aménagement. Une cave vient également compléter l’ensemble.
La cour pavée permet d’accéder à une petite dépendance supplémentaire ainsi qu’à un jardin intime à aménager selon vos envies.
Des travaux de rénovation (chauffage, fenêtres, électricité…) sont à prévoir, mais cette maison au cachet unique offre un potentiel rare pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.
Beinheim, charmante commune du Bas-Rhin, offre un cadre de vie paisible à proximité de la frontière allemande. Vous y trouverez toutes les commodités essentielles, des écoles, des commerces et un environnement verdoyant idéal pour les familles. Son accès rapide aux axes routiers en fait un emplacement pratique et recherché.
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI6701 2023 000 000 012délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire :https://www.alto-immo.fr/honoraires
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 7 700 € et 10 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
