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Maison d'architecte de 196m2 habitables sur une parcelle de 9 ares

Herrlisheim (67850)
Réf : 010

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette remarquable maison d’architecte, aux lignes singulières et à l’agencement intérieur atypique, pensée pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu’original.

Description du bien

Le rez-de-chaussée, accessible de plain-pied, accueille plusieurs caves, une chaufferie ainsi qu’un atelier, offrant de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables.

Au premier étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur une terrasse intimiste et un magnifique jardin. Une cheminée avec insert bois vient subtilement structurer les espaces salon et salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine attenante, lumineuse et confortable, complète harmonieusement cet espace de réception. Ce niveau dispose également d’une lingerie/buanderie, d’une chambre pouvant faire office de bureau, de toilettes indépendantes ainsi que d’un débarras.

L’étage supérieur dessert quatre chambres, dont deux communicantes pouvant parfaitement convenir à l’aménagement d’un dressing, d’un espace bureau ou d’une suite familiale. Une salle de bains avec WC ainsi qu’une grande salle d’eau viennent compléter cet étage.

Les combles offrent par ailleurs un potentiel d’aménagement supplémentaire.

Extérieurs

À l’extérieur, la propriété séduit par sa cour, son garage individuel ainsi que sa belle terrasse bénéficiant d’un agréable ensoleillement.
Cette maison d’architecte se distingue par son caractère unique, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Un bien rare, à la personnalité affirmée, qui saura séduire les amateurs de maisons hors du commun.

N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite et de découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.


SAS ALTO IMMO RCS Strasbourg 921 171 559 N° Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Prix du bien 315 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67850
Surface habitable (m²) 196 m²
surface terrain 900 m²
Surface loi Carrez (m²) 196 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Fioul
Type de chauffage Cheminée, Chaudière
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Année de construction 1964
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
copropriété OUI
copropriété Nombre de lots 13
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde NON
Statut du syndic procédure en cours

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,03%

Bilans énergétiques

DPE GES
Ce bien vous est proposé par
DAVID Eric Agent commercial             
              RSAC                

82751457100013

            
Téléphone 0687846285
 
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