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Coup de coeur
Maison Contemporaine de 103 m²(133 m²au sol) – 4 Chambres – Plain-Pied Possible – Walbourg
Walbourg (67360)Réf :
GSVMA70000546
Vous recherchez une maison saine, lumineuse et sans aucun travail à prévoir ? Située à Walbourg , découvrez cette charmante maison individuelle de 2008, parfaitement entretenue. Offrant de beaux volumes (103,67 m² habitables et plus de 133m²au sol), elle s'adapte à tous vos projets de vie grâce à sa configuration rare sur le marché.
Une vie de plain-pied confortable au Rez-de-Chaussée :
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Une entrée fonctionnelle menant à un bel espace de vie lumineux (salon / salle à manger).
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Un accès direct à la terrasse et au jardin clos à l'arrière, parfaits pour vos journées d'été en toute intimité.
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Le vrai plus : Deux belles chambres à coucher ainsi qu’une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, offrant une véritable autonomie de plain-pied.
À l'Étage (L'espace enfants ou invités) :
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Un palier desservant deux très grandes chambres à coucher mansardées (magnifiques volumes au sol, 15,47 m²).
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Une salle de bain avec WC.
Les extérieurs et annexes :
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Terrain de 378 m² entièrement clos et plat, idéal pour les enfants ou les animaux, comprenant un abri de jardin pratique pour le stockage.
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Un garage intégré de 16,45 m² avec porte motorisée et un accès direct très pratique menant directement à l'intérieur de la maison (fini de décharger les courses sous la pluie !).
Côté technique (Maison récente et saine) :
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Chauffage électrique : système rayonnant par le plafond au rez-de-chaussée (chaleur douce, homogène et gain de place sur les murs) et convecteurs à l'étage.
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Double vitrage performant et volets électriques pour un confort au quotidien.
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Ventilation Mécanique Contrôlée (VMC).
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Zéro défaut : L'installation électrique ne présente aucune anomalie.
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Prix : 270 000€ FAI (Honoraires à la charge du vendeur).
Une maison prête à emménager, idéale pour une famille ou pour des personnes recherchant le confort du plain-pied à deux pas des axes principaux.
Contactez-moi rapidement pour planifier votre visite !
Sébastien Garcia Agent Commercial Pour Alto Immo
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67360
Surface habitable (m²)
133,05 m²
surface terrain
376 m²
Surface loi Carrez (m²)
133,05 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Année de construction
2008
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
NON
copropriété
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
270 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
665 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 320 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
