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Nouveauté
Maison 7 pièces édifiée sur 954 m² de terrain
Drachenbronn-Birlenbach (67160)Réf :
GSVMA70000507
Drachenbronn. Une vue imprenable sur les Vosges du nord, un calme absolue, en étant à 15 minutes de Wissembourg et de la frontière allemande, à 11 minutes de Soultz-Sous-Forêts et à 30 minutes d'Haguenau.
Située dans un quartier résidentielle, cette belle construction de 1991 saura sans nul doute vous séduire. Construite en Ytong (un excellent isolant thermique) + placage intérieur en placo plâtre le tout faisant 28 cm, des fenêtres de qualités en bois double vitrage avec croisillons, des volets battants pour garder le cachet authentique des lieux, un chauffage central au bois avec un chargement par la cave et le Kachelofe au rez-de-chaussée (poêle Alsacien par excellence) avec en complément des radiateurs électrique. Le toit est quant à lui isolé par 20 cm de laine de verre.
Elle est composée comme suit :
Rez-de-chaussée : l'entrée, une magnifique salle de bain neuve, équipée d'une douche italienne, des toilettes japonaise, une baignoire balnéo et un meuble double vasque. Une cuisine intégralement équipée ouverte sur le salon avec accès sur deux terrasse et le jardin. Une chambre à coucher.
1er demi niveau : une magnifique pièce de 25 m² pouvant servir de chambre, ou de salle de jeux ou tout autre chose.
1er niveau : le palier dessert 3 belles chambres, ainsi qu'une salle d'eau composée de toilettes un bidet, un meuble vasque et une douche.
2ème niveau : le grenier intégralement aménagé aujourd'hui en bureau et en chambre, le tout mesurant 45 m² au sol.
La maison possède un garage fermé avec sa porte sectionnelle motorisée, une buanderie et son accès sur l'extérieur, un sous-sol complet comprenant des ateliers, une bibliothèque et une pièce servant aujourd'hui d'atelier de peinture et comprenant des toilettes.
Un carport, 2 terrasses, un magnifique jardin paysagé avec son petit bassin et sa petite cascade. Un endroit fait pour vous détendre et vous apaiser après une grosse journée de travaille.
Sébastien Garcia Agent commercial indépendant pour Alto Immo
Prix du bien FAI : 349 000€
Prix net vendeur : 335 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 14 000 € soit 4,18 % TTC du prix de vente net vendeur
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67160
Surface habitable (m²)
225 m²
surface terrain
954 m²
Surface loi Carrez (m²)
225 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Dégagée
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Electrique
Type de chauffage
Poêle, Radiateur
Format de chauffage
Central, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
1991
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
copropriété
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
349 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,18 %
Taxe foncière annuelle
950 €
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 490 € et 3 410 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
