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Maisons 7 pièces édifiée sur 2101 m² de terrain au calme
Surbourg (67250)Réf :
GSVMA70000529
Nouvelle exclusivité à Surbourg.
Située dans un environnement calme, maison des années 1950, édifiée sur un terrain clos de 2101 m² dont 845 m² sont constructibles.
Elle est composée comme suit :
RDC : L'entrée, des toilettes. Une belle pièce de vie comprenant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte, le tout mesurant 55 m². Une belle chambre de 16 m². L'accès vers le sous-sol.
1er étage : le palier dessert deux magnifiques chambres de 21,32 m² et 21,57 m² de surfaces habitables. Une salle d'eau composée d'une douche, un meuble vasque et les toilettes. Une pièce de 6 m² pouvant servir de bureau. L'accès au grenier (non-exploitable sauf pour du rangement).
Un sous-sol complet comprenant la buanderie, la chaufferie et des caves, ainsi qu'un accès vers l'extérieur.
Chauffage central au fioul, chaudière à condensation de 2016 + un poêle à granulés flamme verte installé en 2022. Fenêtres PVC triple vitrage de 2009.
Classe énergétique du bien : D
Surface Habitable : 142,48 m² hors grenier et sous-sol
Surface au sol : 164,57 m² hors grenier et sous-sol
Petite pépite supplémentaire ! Une seconde maison intégralement rénovée de 85 m² qui vous laissera diverses possibilités. Location à l'année, location saisonnière, profession libérale...
Ce bien se compose de la manière suivante :
RDC : l'entrée, un salon/Sam, un espace pour accueillir la future cuisine, une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et des toilettes.
1er niveau : des toilettes et 2 chambres.
Electricité neuve, fenêtres PVC double vitrage, isolation par l'extérieur, ravalement neuf. Peinture intérieure neuve. Chauffage à poser. La production d'eau chaude se fait via un ballon électrique.
Grande cour, drainage fait en 2024.
Prix de l'ensemble : 364 000€ HAI
Honoraires d'agence à la charge du vendeur : 14 000€ TTC soir 3,846%
Prix du bien hors honoraires : 350 000€
Sébastien Garcia Agent Commercial Pour Alto Immo
SAS ALTO IMMO — RCS Strasbourg 921 171 559 — N° Carte professionnelle : CPI 6701 2023 000 000 012 délivrée par la CCI de Strasbourg Eurométropole — RCP : ALLIANZ, 1 cours Michelet 92076 Paris La Défense, N° de contrat : 41319158 — Transaction : Non détention de fonds
Retrouvez notre grille tarifaire : https://www.alto-immo.fr/honoraires
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
67250
Surface habitable (m²)
227,48 m²
surface terrain
2 101 m²
Surface loi Carrez (m²)
227,48 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Fioul, Granules
Type de chauffage
Chaudière, Poêle
Format de chauffage
Central, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
NON
Année de construction
1960
Terrain piscinable
OUI
copropriété
NON
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente
364 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Ce bien vous est
proposé par
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Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 4 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
